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重慶建筑加固　避免陷入建筑加固改造誤區(qū)知識
 
近幾年，一些老舊樓房坍塌事故不時發(fā)生，其實房屋與人一樣，需要定期檢查、保養(yǎng)、診治，合理使用，確保安全。還有一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、彎曲、傾斜、沉降、腐蝕或其他非常規(guī)現(xiàn)象，應(yīng)咨詢專業(yè)人士或申請安全鑒定，及時診斷治療，切不可自己盲目加固、改造、修繕、因為稍后不慎就會釀成大錯！例如，前不久，上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)西霞路上一棟建于上世紀８０年代中期的三層房屋坍塌，再次引發(fā)人們對一些老樓、危舊樓安全問題的關(guān)注。
 
之所以會造成以上問題，是因為人們對建筑加固及改造存在一定的認識誤區(qū)，加固技術(shù)人員下面列舉了十三大誤區(qū)：
 
誤區(qū)一：整套加固方案不合格
 
建筑物存在安全隱患，但由于加固設(shè)計錯誤、加固施工工序錯亂，加固材料差、加固各工序不合格，加固后達不到預期效果，安全隱患還存在，甚至加固過程中造成破壞，加固后又產(chǎn)生新的安全隱患！
 
誤區(qū)二：加固公司選擇有問題
 
采用加固改造設(shè)計施工一體化招標，以低價中標，總認為有加固資質(zhì)就可以做加固設(shè)計與施工，不需考核實力，到頭來發(fā)現(xiàn)加固改造后隱患不但沒消除，反而產(chǎn)生新的漏、裂、沉、斜現(xiàn)象，情況嚴重的導致倒塌，最后不得不拆除重建。
 
誤區(qū)三：加固改造，經(jīng)驗很重要
 
認為不需要有豐富經(jīng)驗的設(shè)計施工隊伍，采用由個人掛靠土建資質(zhì)單位總包，最后層層分包，轉(zhuǎn)包，無法滿足高技術(shù)要求，特別對一些特殊技術(shù)的處理，因取消安全措施使加固后存在缺失，達不到加固效果，存在隱患。
 
誤區(qū)四：施工團隊只會紙上談兵，不能因地制宜
 
現(xiàn)場施工人員只照圖施工，對現(xiàn)場實際問題不予理采，施工雖按相關(guān)規(guī)范及工序要求完成，但由于對現(xiàn)場原結(jié)構(gòu)新發(fā)現(xiàn)的病害不做處理，造成加固改造后還存在缺陷。
 
誤區(qū)五：加固改造鋼材錯誤定價
 
把加固改造的鋼筋、砼、鋼構(gòu)施工單價按普通新建土建、鋼構(gòu)定額等同定價。加固改造受被加固改造建筑物的影響，施工場地受限，施工工藝受限，施工工序受限，施工節(jié)點增多，施工工效大大降低，施工人工成本、措施成本大大提高，因此單價要比新建土建價格要高得多。
 
誤區(qū)六：建筑加固改造忽略整體設(shè)計
 
由于加固改造設(shè)計沒做整體驗算，使得建筑已加固改造的局部過強，未加固的局部很弱，建筑整體不能協(xié)調(diào)工作，也不滿足抗震承載力的要求。所以建議應(yīng)對加固改造的建筑物做整體計算設(shè)計。
 
誤區(qū)七：忽略了硬性指標及剛度要求
 
不考慮剛度要求，使得加固改造后因剛度不足，變形轉(zhuǎn)大產(chǎn)生新的破壞，特別對一些結(jié)構(gòu)改造，如托梁拔柱時梁高度不足，局部梁板拆除時連續(xù)梁板己變成簡支梁板，在不考慮結(jié)構(gòu)加固的情況下拆除都是非常危險的。
 
誤區(qū)八：缺少科學研究與計算
 
把粘鋼、碳纖維當成包治百病，只要加固，不管情況如何就粘鋼、粘碳纖維，甚至粘多層，只想補償強度，確不懂得何為超筋梁板結(jié)構(gòu)及其破壞機理，也不懂得粘貼介面剪力傳遞與梁板自身粘接強度有關(guān)造成雖加固了，但隱患還存在。
 
誤區(qū)九：施工順序不科學
 
對磚混結(jié)構(gòu)建筑改造成內(nèi)框架的設(shè)計，未釆取先增設(shè)基礎(chǔ)和梁板柱，再拆出內(nèi)墻及各層板的做法，而是施工先拆內(nèi)墻及板，對外墻體產(chǎn)生失穩(wěn)，盡管增設(shè)臨時支撐，其支撐將影響施工空間且變形再所難勉，會使改造施工有不安全因素的存在。
 
誤區(qū)十：粘結(jié)膠不重視，用法有誤
 
當加固采用外包鋼時，對外包鋼內(nèi)采用粘接膠粘貼后再焊接，造成焊接燒壞粘接膠，或?qū)φ辰幽z不重視，采用不合格的膠種、將水泥砂漿代替粘接膠等。
 
誤區(qū)十一：過分相信粘結(jié)膠的能力
 
相信粘接膠的作用而不加錨固措施、或盡管加錨固措施但因未考慮被加固體砼強度偏低的抗剪能力低，造成的粘接能力較低等因素產(chǎn)生的隱患仍存在，致使粘貼加固后粘接失效，分離削落，產(chǎn)生新的隱患或結(jié)構(gòu)使用過程中突然破壞。
 
誤區(qū)十二：過分強調(diào)條款
 
強調(diào)必須執(zhí)行新建施工規(guī)范中不宜違背的條款，使之無法進行加固施工或放任自由，沒有科學的處理措施，使加固節(jié)點及結(jié)構(gòu)不可靠等等，走向兩個極端。
 
誤區(qū)十三：改造施工團隊不專業(yè)
 
由于不重視加固改造項目，隨意亂分包轉(zhuǎn)包，加固改造隊伍無結(jié)構(gòu)專業(yè)人員，對結(jié)構(gòu)一知半解，對加固改造不熟悉，不了解加固改造設(shè)計意圖，只會做各工藝的施工，對工序把關(guān)不嚴、或流程混亂、或無卸荷措施、無監(jiān)測行為等造成施工中或施工后都有安全隱患。