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重慶建筑加固　建筑物發(fā)生漏、裂、沉、斜4大質(zhì)量問題剖析
 
我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，建筑物因質(zhì)量問題或年久失修會出現(xiàn)建筑滲漏、開裂、下沉和傾斜的問題，若不及時加固改造，有可能會釀成大禍。在施工時應(yīng)當(dāng)如何注意4大建筑質(zhì)量問題呢，下面技術(shù)人員為大家簡單匯總一下：
 
建筑發(fā)生滲漏問題剖析：
 
1.房屋沉降不均勻造成墻面斜向開裂，表現(xiàn)在屋角天花板或樓梯間等處多條裂縫；
 
2.風(fēng)霜雪雨及霉菌的浸蝕，防水材料老化失去作用；
 
3.氣候的冷暖引起熱脹冷縮，使防水層起鼓開裂；
 
4.窗框下沿兩端，因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫，以及降水的影響；
 
5.外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水，致使內(nèi)墻裝飾層霉變；
 
6.平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂；
 
7.裝修中鉆孔打洞，較大震動，使防水層損壞；
 
8.衛(wèi)生間的下水預(yù)留孔在安裝下水管后，填塞的細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土脹縮系數(shù)差距太大，造成滲水的間隙；
 
9.上下水管破裂或結(jié)頭處結(jié)合不好；
 
10.墻、地面陰陽角未做防水抗?jié)B處理；
 
11.衛(wèi)生間屋頂管根部位未做防護(hù)處理；
 
12.防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂，導(dǎo)致漏水。
 
建筑物發(fā)生開裂問題剖析：
 
1.建筑物沉降不均勻，造成建筑物開裂。
 
2.大體積混凝土收縮產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；處理方法為在澆筑大體積混凝土?xí)r控制好溫度，也可以采用后澆帶、跳倉法施工等。
 
3.地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區(qū)開挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。
 
4.結(jié)構(gòu)施工，特別是大鋼模體系下使用廢舊機(jī)油作為脫模劑，有機(jī)油脂附著時間長，難消除，極易導(dǎo)致鋼模體系下抹灰開裂發(fā)嚴(yán)重的事故。
 
建筑物發(fā)生下沉問題剖析：
 
1.采用強(qiáng)夯處理地基時。由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，若建筑物在使用過程中地基浸水，會造成建筑物下沉、傾斜或裂損。
 
2.軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時，要按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。
 
3.對于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負(fù)摩擦力的作用與計算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故，使建筑物開裂或傾斜。
 
建筑物發(fā)生傾斜問題剖析
 
1.在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長達(dá)不到持力層等事故。
 
2.在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案，導(dǎo)致建筑物傾斜。
 
3.基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強(qiáng)度等級，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸，減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施工放線不準(zhǔn)確等。
 
4.鋼板樁、廢樁抽拔是，因振動作用產(chǎn)生夯實效果，致使松散砂質(zhì)土緊密而造成地表下陷。